房屋买卖合同对方要求解除，您是否需要同意以及如何应对，取决于合同约定和法律规定。以下分不同情况详细说明：
1. 若对方无合法解除理由（如未出现合同约定或法定解除情形），您有权拒绝解除，要求对方继续履行合同。
2. 若对方提出的解除理由符合合同约定（如您逾期付款达到约定期限），需先核对合同条款，确认是否满足约定解除条件。
3. 若对方依据法定理由解除（如您根本违约导致合同目的无法实现），需评估自身是否存在相应违约行为，再决定是否协商或通过法律途径解决。
4. 若双方均同意解除，可协商解除后的责任划分（如违约金、损失赔偿等），签订解除协议。
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房屋买卖合同对方要求解除的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 不可抗力因素：若因地震、政策变化（如限购导致对方无购房资格）等不可抗力致使合同无法履行，对方要求解除时，需依据《民法典》第五百九十条，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。此时解除的处理重点是划分不可抗力与双方责任的界限，协商减少损失。
2. 第三人权利限制：若房屋存在抵押、查封等第三人权利限制，导致对方无法办理过户，对方可能以此要求解除合同。此时需先解决权利限制问题，若无法解决，合同可能被解除，责任划分需看双方在签约时是否知晓该情况。
3. 合同效力问题：若房屋买卖合同本身存在效力瑕疵（如无处分权人签订），对方可能以合同无效为由要求解除。此时需先确认合同效力，若无效，应按《民法典》第一百五十七条处理，返还财产、赔偿损失。
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房屋买卖合同对方要求解除的法律依据主要来自《民法典》合同编，以下结合具体条款分析：
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同；当事人可约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除。第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可解除合同。若对方无约定或法定理由要求解除，其行为可能构成违约，您可依据第五百七十七条要求对方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同对方要求解除，可能存在以下法律风险：
1. 违约赔偿风险：若您存在违约行为（如逾期交房），对方依据法定或约定解除合同后，可能要求您支付违约金或赔偿损失。例如，您逾期交房超过合同约定的30天，对方解除合同后，可要求您按总房款的20%支付违约金。
2. 合同无法继续履行风险：若对方无理由解除但您坚持履行，可能因对方拒不配合（如不办理过户）导致合同目的无法实现，您虽可起诉要求继续履行，但需承担时间和金钱成本。例如，对方因房价上涨要求解除，您起诉后即使胜诉，也可能面临执行困难。

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