租约到期房东不退押金，租客需警惕两类法律风险： 1. **诉讼时效风险**：普通民事诉讼时效为3年，从租客知道或应当知道房东拒退押金时起算。例如，2020年5月租约到期，房东明确拒退押金，但租客2024年6月才起诉，已超时效，若房东抗辩，法院将驳回诉求。 2. **证据链风险**：若租客无租房合同或押金支付凭证（如现金支付未要收据），可能无法证明押金存在及金额。房东否认收取押金时，租客无其他证据（如转账记录、证人证言），将面临押金无法追回的风险。
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处理租约到期不退押金时，租客常见错误操作及后果需注意： 1. **未及时维权**：部分租客到期后未主动沟通或采取措施，拖延导致超3年诉讼时效，丧失胜诉权。 2. **证据管理不当**：租房合同、押金凭证、房屋交接记录等关键证据未妥善保存，或沟通记录（如删除聊天记录、丢弃收据）丢失，协商或诉讼时无法证明押金存在、金额及自身无违约，影响维权效果。 3. **过激行为**：少数租客采取堵门、损坏设施、拖欠水电费等行为，不仅无法解决问题，还可能因违约或侵权承担赔偿责任，陷入更不利境地。 若已出现上述情况或担心权益受损，建议尽快联系我，我将为您提供专业解答，助您挽回损失。
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租约到期房东不退押金的法律依据，可支持以下结论： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款明确“当事人应全面履行合同义务”。若租赁合同约定了押金退还条件，租客履约后房东拒退押金，即违反该条款。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失等责任。房东无正当理由拒退押金构成违约，租客可依法要求其退还押金并承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期满承租人应返还房屋，状态符合约定或租赁物性质。若租客已按约返还房屋，房东应退还押金。 综上，租客无违约且已返还房屋时，房东不退押金属违法行为，租客有权追讨。
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租约到期不退押金的处理，还可能受以下特殊情形影响： 1. **房东自愿退还**：若租客维权前，房东因自身原因（如认识到行为不当、受亲友劝说）自愿全额或部分退还押金，双方纠纷即解决，租客确认到账并结清费用即可。 2. **和解协议达成**：协商或调解中，双方就押金退还达成和解协议（如房东同意退部分押金，租客放弃其他诉求），协议对双方具有法律效力。房东未履约时，租客可凭协议向法院申请强制执行。 3. **不可抗力或情势变更**：租赁期间或到期后，因地震致房屋损坏（房东需押金维修）、政府政策调整（房东无法及时退款）等不可抗力或情势变更，房东可能延迟或部分退押金。租客需根据具体情况协商，或依法判断房东是否可减免责任。

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